Editace stránky Údržba budovy

Údržba znamená soubor aktivit, jejichž cílem je udržet nebo obnovit určitý statek ve stavu spolehlivého fungování. Tyto činnosti mohou být technické, administrativní a řídící.

Cíl „údržba“ zahrnuje 3 dílčí cíle :

* Optimalizace potřeb údržby
* Instalace účinných prostředků technického řízení a údržby
* Kontrola environmentálních dopadů prostředků údržby.

== Optimalizace potřeb údržby budovy ==

Údržba zahrnuje kontrolu, opravy a renovace.

Druhy údržby jsou preventivní a systematická údržba, která je organizována podle předem stanoveného kalendáře, opravná preventivní údržba, o jejíž potřebě se rozhoduje podle stavu věci/vybavení a opravná údržba následující po poruše.

Stavební prostředky a postupy je třeba vybírat integrovaně, tak aby jednotlivé části stavby a její vybavení:

* byly maximálně bezporuchové a dobře udržovatelné a
* jejich údržba byla do nejméně náročná z hlediska technické, ekonomického i environmentálního.

== Instalace účinných prostředků technického řízení a údržby ==

Technické řízené má dvě základní funkce:

* účetní dohled nad provozem (počítání spotřeby toků);
* technický dohled nad provozem a signalizace poruch.

== Kontrola environmentálních dopadů prostředků údržby ==

Při rozhodování o složení a uspořádání stavby je mimo jiné třeba vzít v úvahu environmentální charakteristiky jednotlivých druhů údržby, které bude toto složení a uspořádání vyžadovat. Jednotlivé druhy údržby také mohou mít rozdílné dopady na zdraví údržbářů i uživatelů stavby.




[[Kategorie:Zásady zelené architektury]]